Creditele ipotecare, mai accesibile decât în multe capitale europene

Ipotecare.ro a realizat un raport care evidenţiază faptul că ţara noastră se numără printre statele cu cele mai ieftine credite ipotecare din Europa Centrală şi de Est, având un nivel de accesibilitate compatibil cu cel al unor ţări din vestul continentului, se arată într-un comunicat emis redacţiei, care afirmă următoarele.

Astfel, rata medie lunară a unui credit ipotecar pentru achiziţia unui apartament cu două camere în Bucureşti reprezintă aproximativ 45% din salariul mediu net la nivel naţional, un procent semnificativ mai favorabil comparativ cu alte capitale europene. Spre exemplu, în Atena acest indicator ajunge la 58%, în Budapesta la 74%, iar în Varşovia depăşeşte 94%.

Raportul analizează costurile pentru un apartament de 50 mp, cu o valoare de 92.500 de euro, achiziţionat printr-un credit ipotecar pe 25 de ani, cu o dobândă fixă de 5,45%. În comparaţie cu alte capitale din Europa de Vest, accesibilitatea creditului ipotecar în Bucureşti este similară cu cea din Madrid sau Roma (41%) şi mai favorabilă decât în Londra (65%) sau Paris (85%), precizează comunicatul.

Specialiştii din domeniu subliniază că dobânzile creditelor ipotecare din ţara noastră sunt mai mici decât în alte ţări din regiune. Spre exemplu, în Budapesta dobânda medie este de 7,3%, iar în Varşovia de 8,3%. În plus, costurile de tranzacţionare prin credit sunt mai ridicate în vestul Europei, unde comisioanele, taxele şi asigurările pot ajunge la zeci de mii de euro.

Piaţa creditelor ipotecare de la noi a înregistrat o creştere semnificativă în 2024, valoarea totală a împrumuturilor acordate ajungând la 9,2 miliarde de euro, în creştere cu 42% faţă de anul precedent, potrivit datelor BNR. De asemenea, numărul tranzacţiilor imobiliare la nivel naţional a crescut cu 6,6%, iar în Bucureşti-Ilfov cu 7,6%, conform statisticilor ANCPI.